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Ist das Ende der niedrigen Hypothekenzinsen erreicht?

Seit April scheint sich der Trend der niedrigen Hypothekenzinsen zu wenden. Es sind seitdem wieder leicht steigende Zinsen zu verzeichnen und Experten rechnen nicht damit, dass die Zinsen wieder fallen. In Verbindung steht dies eventuell mit höheren Renditen für Bundesanleihen im zweiten Quartal des des Jahres.

Sinkende Bauzinsen haben lange Zeit den Kauf eines Eigenheims trotz anziehender Immobilienpreise ermöglicht und den wachsenden Immobilienmarkt attraktiv gemacht. Kurzfristig sollten die Zinsen zwar auf dem jetzigen Niveau stabil bleiben, ein weiteres Sinken scheint allerdings ausgeschlossen. Es war noch nie so günstig eine Immobilie zu finanzieren. Auch wenn die Zinsen ansteigen, sind sie im historischen Vergleich noch nie so niedrig gewesen wie zur Zeit.

Neben der steigenden Nachfrage an Staatsanleihen sehen Experten auch das Anleihen Kaufprogramm der Europäischen Zentralbank (EZB) als Ursache für den Zinsanstieg. Seit März kauft die EZB Wertpapiere im Umfang von rund 60 Milliarden Euro monatlich auf. Im Gegensatz zum Leitzins, der nicht direkt die langfristigen Zinsen beeinflussen, beeinflusst das EZB Kaufprogramm die Renditen für Staatsanleihen. Die steigenden Renditen lassen die Anlage in Staatsanleihen wieder interessanter werden.

Auch die LBS sieht eindeutige Anzeichen für eine dauerhafte Zinswende. Leittragende werden die Bauherren sein, die die steigenden Zinsen im eigenen Geldbeutel spüren werden. Jedes Zehntelprozent kostet, gerechnet auf die Kreditlaufzeit, viel Geld. Rechnet man einen Anstieg von 0,3 Prozentpunkten für ein Darlehen in Höhe von 200.000 Euro, können bei einer Tilgung von drei Prozent bis zum Ende der Zinsbindungsfrist rund 6.000 Euro Mehrkosten zusammen kommen. Auch wenn sich die Zahlen gewaltig anhören, sollte man sich jetzt noch über eine Finanzierung informieren, günstiger werden die Zinsen allen Anzeichen nach nicht.

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